项目亮点

项目名称：Noble NUE DISTRICT R9

中文译名：诺博天玺

项目位置：地铁Rama 9站

项目性质：公寓永久产权

开发团队：Noble集团

距离地铁：拉玛九站300米

完工时间：2025年

项目面积：96.364平方米

项目构造：2栋 R座33层-9座41 层

住宅单元：1441个单元+1商铺

停车位数：约600个占比40%

项目户型：

一室一厅一卫(小)：26 平方米 

一室一厅一卫(大)：30.2 平方米 

两室一厅一卫(小)：34.8 平方米 

两室一厅一卫(大)：40.6 平方米 

两室一厅两卫：46 平方米

项目价格： 13万泰铢/平米起

（价格范围（仅供参考，以开发商最新价目表为准）

项目配套：

G楼 大厅 邮箱区，法人办公室，会议室，多功能区，花园 ，停车场，充电桩。

G楼  9座G- 6楼 停车场。

7楼 共享厨房，摄影那间室，儿童乐园，艺术中心，瑜珈室，高尔夫室，景观花园，图书馆，休息区，游戏室，水疗室等。

R座 2-6 楼 住宅单元 8-32楼 住宅单元

9座 8-40 住宅单元

R座 33楼 屋顶花园，按摩池，儿童泳池，游泳池，健身房，冲浪室，蒸气房，象牙酒廊，天空观景桥等。

9座 41楼  屋顶花园，泳池池，按摩池，儿童泳池，休息区，健身房，工作室，蒸汽房，酒廊，天空观景桥等。

付款方式：

定金：10万泰铢

首付：30%

尾款：70%

额外费用

物业费用：55泰铢/月/平

大楼基金：500泰铢/平方

过户费用：1%

水电安装费：以政府部门实际价格为准

项目位置

曼谷Noble NUE DISTRICT R9 诺博天玺位于Rama9核心区，联合利华大厦和One9Five Asoke-Rama9 项目之间的黄金地块，可谓是Rama9“皇冠上的明珠”！地段最令人瞩目，也是最适合中国人投资的项目了。

1，rama 9 是曼谷新的金融中心。

rama9汇聚了大量的写字楼和金融机构的办公大楼，也是很多中资企业在泰国总部的所在，比如华为，海外，OPPO，碧桂园等他们的总部位于G rower，还有联合利华的总部，AIA友邦保险的总部，泰国证券交易所等等都坐落于此，所以rama9是整个曼谷核心区经济为最活跃的区域，相比于Asoke的传统商务区，rama9给人的感觉就一个----现代化，这里应该是全曼谷最有国内都市感的地方了，所有的建筑都是很市场，很有设计感，比如我们之前说的G tower，还有之前规划中的Super tower，类似于国内广州小蛮腰一样的地标建筑，后来说不建了，不过当时让rama9也是赚足了眼球，这一切都让rama9看起来欣欣向荣，充满活力，充满潜力！

从rama9站到Asoke站中间只隔着一个petchburi站，也就是维灿自己买房的地方，这两个地方非常近，实际距离不到两公里，所以也可以把这两个地方看成曼谷最核心的中央商务区，大批的都市白领汇聚于此，租赁市场稳定，二手房市场成熟。

2，rama9 区域房价还处于洼地，有升值空间。

rama9 到Asoke只有两站地铁，步行距离两公里，但是两个地方的房价差距非常大，Asoke地铁站500米以内的位置，市场均价基本都在25万泰铢以上（比如Ashton asoke和the esse asoke），而rama9在疫情之前距离地铁站500米以内的项目市场价只有15万，比如2018年开盘的One 9five，而诺博天玺开盘价只有12万泰铢左右，存在20%价格差！rama9 作为曼谷新的金融中心，未来的房价还有很大的空间！

3，rama9是曼谷最有“都市范”的中心区

其实去过曼谷的人都知道，曼谷的商务区就是两个地方：一个是传统商务区Asoke，另一个是新晋金融中心rama9，但是相比于传统商务区Asoke，rama9简直就是满满的现代都市范，不光有地标甲级写字楼G tower，还有之前规划的Super tower（目前暂时不会建设），也为rama9 赚足了眼球，而且rama9的崛起是有一定客观原因的：

随着曼谷经济的发展，商业的不断繁荣，很多外资公司在曼谷设立分公司，这对于商业楼的需求不断增加，尤其是最近几年随着中资企业的不断进入，传统的Asoke 老CBD已经不足以去支撑这些需求，因为在Asoke这个区域，建筑的密度已经相当高，再加上资本主义国家，土地私有制，这里已经没有新的土地可以拿来开发，这也是为什么你在Asoke看到的写字楼都很老旧，都是20年前的写字楼了，所以规划一个新的商务区也是必然，这时候距离Asoke只有2个站的rama9 看到了机会，从2013年以后，rama9快速发展，吸引了很多新兴企业的入驻，rama9迅速崛起。

同时拉玛九已成为一个24小时商业圈，不仅坐落着各大甲级写字楼，有着龙头企业白领从早到晚这里工作，还有尚泰百货拉玛九店、拉查达火车夜市等购物中心吸引着购物者到此地购物，网红餐厅、酒店、超市、生鲜市场丰富，居住生活极其便利。

项目介绍

Noble NUE DISTRICT R9诺博天玺所位于曼谷拉玛九C位位置，距离拉玛九MRT站、尚泰百货、华为总部Gtower仅有300米;拉玛九MRT站同侧，3分钟步程；同区海量上班族群，租务旺盛。



Noble NUE DISTRICT R9诺博天玺距离Rama 9地铁站仅300米，并且与地铁站入口在同一侧，无需穿过繁忙的拉玛九大马路。


Rama 9地铁站坐落于曼谷第一条地铁环线上，也是曼谷蓝色循环线第2繁忙的地铁站,2019年高达23,500,000人次使用, 同时亦是首5个最繁忙的地铁站唯一一个没有中转站, 证明前往该站都是用Rama 9为目的地, 足见该区人流兴旺, 绝对是投资房地产的好选择。



项目所在的Rama9核心区，联合利华大厦和One9Five Asoke-Rama9 项目之间的黄金地块，可谓是Rama9“皇冠上的明珠”！地段最令人瞩目，也是最适合中国人投资的项目了。这块地原先属于Sansiri，后转让给Noble和BTS合资的公司，Noble根据疫情期间的市场需要，决定将在该地块开发近年最受大众欢迎的“NUE”系列，NUE District R9 项目两栋楼分别是33+41层，合计1441个单位+1个商铺，约40%停车配比。

项目环境

最豪华的NUE系列产品，提供33个设施，面积超过12,800平方米，大堂、邮箱和智能锁室、外卖领取室、洗衣房、物业管理处、户外花园。

小区入口

R座大堂

接待大厅

休息区

7楼 健身房、户外花园、共享厨房、瑜伽室、 私人SPA、共享工作空间、工艺室、游戏室、拍摄画室、私人按摩室、洗衣房、孩童天地、录音工作室、私人沙龙、操场。

健身房

公共区域

景观休息区

空中花园、天空观景桥、无边际游泳池、健身房、空中 休息室、蒸汽房。

游泳池

周边景观

户型及平面图

样板间

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