今天，给大家介绍一个极少出现在海外的曼谷公寓——Aestiq Thonglor

项目位于通罗55巷旁，8分钟到Thonglo地铁站，2分钟到The commons潮流商场，地段这块没得说....最重要的是，它是曼谷极为罕见的电梯入户公寓，每层仅2-11户。

就连33平的一居室户型也是电梯入户！非常壕。

如果你想在通罗买地段优质、品质高且极具设计感的公寓，那Aestiq Thonglor不要错过了。

公寓基本资料

项目名称：Aestiq Thonglor

项目位置：曼谷通罗55巷

开发商：REAL ASSET

占地面积：1-3-88.9 莱

产权性质：永久产权

项目构造：1栋40层

总户数：203户均电梯入户

挑高：2.8米

停车位占比：220个（含自动停车位）

交付时间：2024年第三季度

户型户型：

1 卧室 ：33㎡—52㎡

2 卧室 ：76㎡—119㎡

3 卧室 ：131㎡—158㎡

顶层公寓 ：292㎡—301㎡

物业费：130泰铢/㎡/月

维修基金费：1000泰铢/㎡/一次性

公寓的主体建筑已经完成，预计今年年中就要交房了。目前在售的房源中，一居室和两居室比较多，三居室不到5套。

33㎡一居室，1154.7万泰铢

94㎡两居室，3459.2万泰铢

131㎡三居室，5196.6万泰铢

公寓区位介绍

Aestiq Thonglor位于曼谷最顶级的富人区通罗。曼谷的富人区很多，但通罗是唯一一个外国人聚集的富人区，国际化程度高，拥有超多精品配套设施。

这里的餐厅目光所及都是日料店，寿司店，韩料店，汉堡，咖啡厅，牛排等等，就是泰餐少的可怜，随便找个酒吧推门进去，里面清一色的老外。

而真正意义上的老通罗，指的就是通罗55巷（也叫素坤逸55巷）。也就是我们公寓所在的巷子。

如上图，素坤逸的黄金三站，phromphong站、thonglo站、ekkamai站的起点就是各自主干道的起点，主干道的面积最大，设施最多，楼盘也最贵。

Aestiq Thonglor在通罗55巷的中后段，这里是整个通罗最热门、最潮流的休闲生活集中地，商业配套之多超乎你的想象，几乎是10步一店的程度。

各种商场、五星级餐厅、SPA馆、酒吧应有尽有。

公寓唯一的缺点酒店距离地铁站较远，就我们的项目而言，与通罗地铁站的距离有1.9公里，步行需要20多分钟，不过不用担心，公寓内设置了专门来往通罗站的接驳车，所有住户都能免费使用。

而且对居住在55巷的人来说，地铁出行没有这么重要，因为最好的配套都在周边。

追求生活品质的朋友，一定不要错过通罗！

公寓优劣势分析

优势

1.电梯入户，罕见豪宅

在曼谷，电梯入口的楼盘少之又少，印象中上一个楼盘还是曼谷的第一豪宅98 Wireless。就连湄南河西边的顶级豪宅文华东方公寓和悦榕庄公寓都没做到这点。

最神奇的是，项目不管是一百多平的平层、九十多平的两居室、还是三四十平小户型都是电梯入户，这在豪宅中太罕见了。除此之外，公寓有百分之百的停车位，楼层户数也相当低（不超过11户），妥妥的高品质公寓。

2.户型设计优秀，选择性多

公寓的外形很有特点，与传统的有棱有角的公寓楼不同，Aestiq Thonglor的弧形线条流畅，内部户型也独具一格。

（公寓外观图）

给大家看几张户型图，这样的房间花点心思装修会非常好看。

项目从一居室到四居室都有房源，投资者选择性多。

3.周边高楼少，没有太大的遮挡问题

凡是市中心的公寓，都会存在“楼挤楼”的现象，造成楼与楼之间的遮挡问题。但我们公寓的周边几乎都是矮层商铺，中高层视野都还不错。

北部是一栋三层高的商业建筑

南部是一栋2层高的商业建筑和一栋2层高的住宅楼

东部是一栋两层楼高的住宅

西部是素坤逸路55巷

劣势

1.距离地铁站远

公寓距离地铁站1.9公里，虽然有接驳车接送，但肯定有不方便的地方。

2.噪音问题

公寓门口的通罗55巷是一个6车道的大马路，来往的车辆多，早晚高峰的噪音比较大。

不过曼谷车辆主要的噪音不是鸣笛，而是车辆的引擎声，所以中高层住户其实受到的影响不大，如果大家实在担心的话，选房时优先选择朝东户型，这个方向的房子受噪音影响最小。

开发商介绍

项目的开发商是Real Asset，这个开发商在海外知名度不是很高，一般入行时间短的中介都很难知道它。

Real Asset主打泰国高端别墅市场，高层项目不多，2015年才推出首个高层公寓，名为The Stage Taopoon Interchange，该公寓于2016年获得了泰国房地产奖。2016年，Real Asset推出了独家的Laviq Sukhumvit 57公寓，这是该公司的第一个豪华高层公寓，位于Thonglor BTS站附近。

公寓周边配套

周边重要地标设施一览

黄色代表商场、超市；紫色代表办公大楼；蓝色是医院；橙色是公园

商场

通罗并没有像21航站楼这样的大商场，这里更多是一些规模中等的社区商场，其中最有名的就是The Commons，它全球知名的网红商业体。

规模不大，只有四层建筑，里面集结20多家餐饮、酒吧、特色小食以及各种受年轻人喜爱的美发、健身等生活方式店铺，并定期举行各种文艺、环保等活动。

The Commons : 450 米

Penny’s Balcony : 450 米

J Avenue : 500米

Nihonmura Mall : 900米

Tops Thonglor: 1.1公里

Big C Ekkamai : 1.6公里

Major Ekkamai : 2.2公里

Park Lane : 2.4 公里

Rain Hill : 2.6 公里

Emporium : 3.0 公里

Gateway : 3.0 公里

The EmQuatier : 3.1 公里

Terminal 21 : 3.8 公里

国际学校

在通罗定居的外国家庭多，相对的国际学校也多，比如距离公寓比较近的ekkamai国际学校，是一所国际非营利性学校，由泰国基督教会 (Seventh-day Adventist Mission) 创建，学校于 1946 年首次成立，在 1957 年搬迁到现在的位置。

学校教授美国课程，每年的学费不到6万，即使父母不信基督教也可以送孩子上学。

Ekkamai国际学校：2.0公里

Prasanmit 示范学校：2.8公里

Srivikorn学校：3.2公里

曼谷大学：3.8公里

诗纳卡琳威洛大学：4.5公里

医疗资源

项目附近最有名的医院就是三美泰医院，它在泰国一共有7家分院，在整个东南亚乃至世界都享有盛名，三美泰医院擅长的领域有女性健康、生殖和儿童疾病等。

2017年时，还被评选为最受中国游客喜爱的医院！可想而知，与三美泰为邻，身心健康问题是不用担心了。

三美泰医院 ：1.2公里

Kluaynamthai 医院 ：3.9公里

曼谷医院 ：2.2公里

素坤逸医院：2.8公里

Piyavej 医院 ：4.1公里

Rama 9 医院：4.6公里

公寓图片

Aestiq 的设施非常全面。从一楼开始，除了私人大堂区外，还有一个阶梯花园、一个世外桃源馆和一个宏伟的欢迎大堂。

二楼是主大堂、绿化空间、私人剧院、高尔夫模拟器、游戏室和会议室。爬到10楼，有一个宁静的花园供居民享用。30楼是一个倒影池，倒置按摩浴缸，私人温泉，桑拿和蒸汽浴室。最后，在 31 楼有一个全景健身房、一个自行车模拟器、一个天际线花园和天空社交俱乐部以及一个多功能室。
Aestiq 的主要附加功能包括礼宾服务、代客泊车和门卫服务、6 部私人电梯（直接通往 203 个单元中的每一个）和一个电动汽车停车场。还有 24 小时保安、钥匙卡进入和闭路电视。

景观鉴赏

公寓平面图/户型图

部分平面图

部分户型图

一居室

两居室

三居室

本期的分享就到这里啦，Aestiq Thonglor目前还没有样板间出来，要等下个月，到时候维灿会更新到文章里面。如果您对项目感兴趣，欢迎咨询维灿哦！