三个月清盘的芭提雅神盘——小V公寓，二期重磅来袭！

小V公寓2期（Vay Pothisan 2）的价格一如既往的巨便宜，24.75m²的一居室总价35.8万人民币，单价6.8万泰铢起，还送全套家具家电和床上用品，拎包即可入住。

项目紧邻芭提雅市中心，驾车5分钟到芭提雅最大的购物中心之一（21航站楼）和芭提雅最好的医院（芭提雅曼谷医院），500米内还有一个本地市场Market Photisarn，日常生活十分便利。

项目基本资料

项目名称：Vay Pothisan 2（小V公寓2期）

项目位置：Na Kluea, Bang Lamung, Chonburi

开发商：Sansiri 尚思睿

占地面积：1-3-62.6（3050.4平方米）

项目户数：共245套

项目类型：1栋住宅公寓楼（8层）

室内净高：2.65米

户型：

一室一卫：24.50 - 25.75m²

两室一卫：38.25m²

停车位：37个

交房时间：2025年2月，准现房（首付30%）

物业费：第1-2年48泰铢/㎡/月、第3年50泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡（一次性缴纳）

物业设施：大厅、共享工作区、健身房、一楼花园休闲区等

付款流程：

定金10万铢，首付30%（15天内），尾款70%（明年2月左右交房付，3月底前付清）

小V公寓的一期和二期是挨着的，具体的位置关系如下图：

二期刚开盘1个月，就已销售大半了，目前在售的房源均是25m²左右的一居室，单价在6.8—7.5万泰铢左右，总价168.9万泰铢起（约35.8万人民币），是芭提雅在售公寓中性价比最高的。

一期24.75㎡样板间参考

开发商介绍

Sansiri尚思睿是泰国知名的上市开发商，成立于1984年，曾在很长一段时间内是泰国一众开发商的龙头老大，开发过近100个项目，也是一个综合性的房地产开发商，从入门级的项目到奢侈品级别的豪宅都有涉及，并且建筑品质和物业管理在泰国拥有最好的声誉。

该开发商最具代表性的项目98 Wireless，是泰国的第一豪宅，单价高达100万泰铢，近几年尚思睿主推是XT系列和The Line系列，如XT Huai Khwang、XT EKKAMAI和The Line Vibe等。

尚思睿的项目除了品质上乘、高水准物业管理的优势外，大部分的公寓项目都送全套家具家电，包括今天介绍的Vay Pothisan 2公寓也是如此，拎包即可入住，非常省心。

区位介绍

芭提雅，泰国最具发展潜力的城市，东部经济走廊（EEC）的枢纽，汇聚了众多的超大型投资项目，如正在建设中的乌塔堡国际机场、规划中的曼芭高铁和Icon Siam Pattaya等。

其中，曼芭高铁是连接三大机场（廊曼-素万那普-乌塔堡）的高铁项目，目前已经通过了EIA环评，预计2025年第一季度开工，2029年建成，而今天介绍的小V公寓2期也正毗邻未来的Pattaya高铁站，仅2.9公里。

将来高铁建成后，业主搭乘高铁半小左右即可到达曼谷，去曼谷的两个机场和芭提雅南边的乌塔堡机场都将很方便快捷。

依托着泰国政策的支持，大量海内外投资者的关注也开始转向了芭提雅，近些年，随着芭提雅基础设施和生活功能的不断完善、新兴区域的开发，很好地促进了该区域的经济多元化发展，芭提雅核心区域的地价更是每年以20-30%速度快速上涨，成为泰国房产投资的热门城市之一。

在区域划分上，芭提雅被曼谷延伸过来的素坤逸路划分为东芭提雅和西芭提雅，东芭提雅的属于内陆区域，是本地人的生活区，西芭提雅是沿海区域也是游客区，而芭提雅又被分为北区、中心区、帕山区、南区、中天区和那中天区。

今天介绍的小V公寓2期则位于西芭提雅北区的南端，紧邻着芭提雅市中心，住户可以轻松享受芭提雅最优质最丰富的生活配套，同时北区作为芭提雅的老牌富人区，奢华酒店、高端公寓遍布，像小V公寓2期这种高性价比项目，属于是一股清流的存在，若想住在北区，又想找平价的公寓，小V公寓2期将会是最好的选择。

同时，项目所在的区域也是芭提雅游客量最大的区域，其中最明显表现就是星级酒店超级多，如格兰德中心太空酒店、铂尔曼G五星级酒店、Amari五星级酒店和都喜·天丽五星级酒店等都距离公寓两公里不到，所以，公寓非常好出租的，据一期出租的情况，每套房源平均三天就能租出去。

项目位置周边配套也很齐全，1公里内有市场、超市，1.5公里到海滩，距大型的商场也不远，如Terminal 21 Pattaya、Central Marina都在不到两公里，距素坤逸路以及未来的Pattaya高铁站也很近，住户无论是想去海边、购物还是去曼谷游玩都将十分方便。

租金与二手房价格

租金

据统计，项目的一居室的租金约在7500~10000泰铢左右，租金回报率可达6%左右，非常适合投资。

二手房价格

项目附近差不多类型在售的二手房，单价最少要7.3万泰铢起，而项目目前的单价仅6.8万泰铢起，价格更实惠。

优劣势分析

优 势

1、升值潜力大

芭提雅作为泰国的第二大投资城市，泰国唯一的国家级经济特区EEC的枢纽，该城市及其周边区域汇聚众多大型项目，如泰国最大的外贸港口林查班港、未来将比肩素万那普机场的乌塔堡国际机场、规划中的曼芭高铁等。

未来随着大型项目的逐步落地与扩张，不断吸引海内外投资者的入驻，必将带动芭提雅基础设施的完善、商业中心的增加，促进芭提雅的房价上涨，像小V公寓二期这种近海滩、毗邻市中心的低价公寓，将拥有更大的升值潜力。

2、生活配套齐全

公寓紧挨着芭提雅的中心区，附近有本地人都爱去的Market Photisarn、网红商场21航站楼、大型超市Lotus's - North Pattaya等，同时顶尖医院也不缺，如芭提雅曼谷医院、Jomtien医院等，生活在这里无论是购物还是就医都很方便。

3、超高性价比

项目的单价仅6.8万泰铢起，总价35.8万人民币起，还有超多的新盘福利，包括送全套的家具家电、床上用品、窗帘、1年物业费和免过户费，拎包即可入住，比附近的一众公寓都要实惠，如So Origin Pattaya（7万泰铢起）、The Origin Pattaya（7.4万泰铢起）。

劣 势

1、看不到海景

项目到海滩有1.5公里，且是一栋8层的矮层公寓，所以公寓是看不到海景的，这点相比与西芭提雅众多的海景公寓来说，小V公寓并不占优势，但业主平时去海滩游玩还是很便捷的，驾车6分钟就到了。

2、缺少大户型

项目当前在售的户型都是25m²左右的一居室，计划买来投资或偶尔度假居住，是很合适的，一居室也更易出租，然而想选择一家人长期居住的大户型，就只能考虑其他项目了。

3、物业设施少

泰国公寓泳池、健身房和休息区基本上都是标配的，但小V公寓2期坐落于常年高温的芭提雅，却没有泳池，不过看在超低的价格，超全的周边配套上，这点瑕疵几乎可以忽略。

周边配套设施

1、交通出行

公寓650米到芭提雅中心区，距Wang amat海滩1.5公里，驾车6分钟即可到达，同时到直达曼谷的素坤逸主干道也只有1.5公里，沿素坤逸路向北行驶20分钟到林查班港，1个半小时到曼谷，往南可直达芭提雅中心区、中天区、那中天区。

另外，公寓还毗邻芭提雅汽车北站（1.2公里），搭乘长途汽车出行也很方便。

2、购物场所

Lotus's - North Pattaya（750米）

莲花超市是泰国两大主流超市之一，旁边有迪卡隆体育用品店，里面有售卖各种生活用品、瓜果蔬菜、熟食等，价格实惠，种类齐全，非常受本地人的喜爱。

Terminal 21 Pattaya（1.5公里）

21航站楼是芭提雅最大的商场之一，每个楼层都有不同的城市主题特色，门口以大型飞机模型为装饰，里面有自动扶梯、飞机跑道、埃菲尔铁塔等布置，很适合打卡拍照。

Market Photisarn（500米）

Big C Mini（850米）

Central Marina（1.8公里）

Big C Supercenter Pattaya Marina（1.8公里）

Central Pattaya（3.1公里）

3、五星级酒店

格兰德中心太空酒店（1.2公里）

铂尔曼G五星级酒店（1.8公里）

Amari五星级酒店（1.8公里）

都喜·天丽五星级酒店（1.6公里）

4、教育资源

Aksorn Suksa School（ 2.3公里）

Sawang Boriboonwittaya学校 （ 4.6公里）

Pattaya City 11 School （ 2.2公里）

Pattaya private学校 （ 5.4公里）

5、医疗资源

Bangkok Hospital Pattaya（1.5公里）

Pattaya International医院（2.1公里）

Bang Lamung医院（2.4公里）

Jomtien医院（5.3公里）

项目图片

平面图

户型图

公共设施设计图

总的来说，小V公寓2期是芭提雅性价比最高楼盘之一，总价低的同时，还送全套家具家电，可拎包入住，附近的生活配套也是一应俱全，21航站楼、本地市场Market Photisarn、知名的曼谷医院等距离公寓非常近，非常适合想低成本投资泰国公寓的客户。

以上就是项目的全部信息啦，对项目感兴趣的朋友，欢迎随时咨询维灿，预约看房。