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泰国曼谷丨双重折扣！曼谷沙吞最新宠物友好公寓，可享400万泰铢优惠，单价仅17万泰铢起，有超200㎡户型，Widen By Sansiri

生活配套成熟宠物友好公寓送全套家具家电

￥173万起 785万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-08-03 00:30:03）

30%%

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

交房时间：

2028年第一季度

项目户型：

一居室两居室三居室 [全部户型]

项目位置：

曼谷沙吞区 Thung Maha Mek街道Nang Linchi路

01.基础信息

项目名称：

丨泰国曼谷丨双重折扣！曼谷沙吞最新宠物友好公寓，可享400万泰铢优惠，单价仅17万泰铢起，有超200㎡户型，Widen By Sansiri

规划面积：

约2莱

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Sansiri

总单位：

215户

项目性质：

公寓

交付日期：

2028年第一季度

02.项目介绍

昨天，维灿在曼谷的金融区沙吞发现了一个超值的高品质公寓——Widen By Sansiri。

项目是泰国头部开发商Sansiri，最新推出的宠物友好公寓，正在超前预售中，有双重折扣，最高可享400万泰铢的优惠，单价低至17.3万泰铢起，还送全套家具家电，交房后拎包即可入住。

公寓的位置和配套也很不错，步行500米内有大型的购物中心，紧邻曼谷皇家理工大学，驾车5分钟到沙吞路，本期就和大家详细介绍一下这个项目，近期有计划投资曼谷公寓的朋友，可以一起来看看哦！

（*本文提到的人民币兑泰铢汇率约4.51）

03.项目的相关信息

01.项目概况

项目名称：Widen By Sansiri

开发商：Sansiri

项目地址：曼谷沙吞区 Thung Maha Mek街道Nang Linchi路

占地面积：约2莱

项目类型：1栋34层住宅公寓

总户数：215户

车位配比：105 %

交房时间：2028年第一季度，期房（首付30%）

室内净高：普通户型2.8米，大平层3米

房屋类型

一居室：45.25㎡

两居室：63.75-90.75㎡

两居室Plus：88.50㎡

三居室：143.75—209.75㎡

物业费：第1~2年75泰铢/㎡/月，第3年起79泰铢/㎡/月

维修基金：600泰铢/㎡（一次性缴纳）

公共设施：大堂、中央花园与户外休憩区、迷你高尔夫区、宠物乐园、空中花园、Bang Krachao 景观泳池、休闲会客区、共享办公区、私人办公区、会议室、专业健身房、SANSIRI BACKYARD天际花园、桑拿/蒸汽房、邮件室

公寓刚开始销售，所有户型都有在售，包括一居室、两居、大两居室以及曼谷罕见的三居室，单价在17.3—21.3万泰铢之间，具体户型起售价如下：

1️⃣45.25㎡一居室，总价785万泰铢，约173万人民币，单价17.3万泰铢；

2️⃣64㎡两居室，总价1120万泰铢，约247万人民币，单价17.5万泰铢；

3️⃣88.5㎡大两居室，总价1550万泰铢，约342万人民币，单价17.5万泰铢；

4️⃣143.75㎡三居室，总价2820万泰铢，约623万人民币，单价19.6万泰铢。

注意以上是项目双重折扣后的价格，优惠截止至9月份，所以感兴趣的朋友要趁早私信咨询维灿哦！

02.开发商背景

Sansiri尚思睿成立1984年，是泰国的三大顶级开发商之一，也是泰国最早开发中国市场的本地开发商，业务范围涵盖独栋别墅、联排别墅、公寓、办公楼等多种房产类型，是标准的综合型开发商。

Sansiri旗下项目最大的优势是拥有超前的设计理念和优质的物业管理，并且获得了业内的认可，曾多次获得国际奖项。

另外，该开发商旗下的公寓项目，还有一大特点就是基本都是送全套的家具家电，并且能细致到将牙刷、毛巾、碟婉等日常用品都配齐的程度，真正的拎包入住，可以很好地节省投资者的时间和精力。

今天介绍的Widen By Sansiri同样也送全套家具家电，拎包即可入住，而且还是沙吞区在售的新房中，唯一的宠物友好公寓。

03.区位介绍

是隆与沙吞并称为曼谷的老牌金融中心，经济繁荣程度在曼谷是一骑绝尘的存在，云集了曼谷最多的金融机构、大型企业和大使馆。

拉玛九仅是承接了是隆/沙吞外溢的一些金融机构，就被称为了曼谷的“新金融中心”，成为了曼谷房产投资的热门区域，而前期创立和入驻的大型企业和金融机构是不会轻易搬出是隆/沙吞的，所以至今该区域的实力与地位，依然是新发展起来的素坤逸区和拉玛九区无法撼动的。

但相比于集商务、购物、休闲、住宅、教育为一体的素坤逸区，是隆/沙吞则更加侧重商务职能，公寓项目少得可怜。

然而，都说“物以稀为贵”，在这样一个聚集了近5万金融精英、国际企业白领、大使馆工作人员的区域，高端公寓的需求量自然是不低的，也促使这里的公寓保值性更强，并且有较稳定的增值趋势。

我们了解是隆/沙吞，最不能忽略是下图的这两条路，该区域也由此得名。

沙吞路被称为泰国的“华尔街”，附近有有超50家银行总部，包括泰国本土银行的龙头盘谷银行、LH银行、大华银行等，以及外资银行汇丰、渣打、中国银行等；还有20多个国家的驻泰大使馆，如德国、加拿大、新加坡等，写字楼基本都是一座挨着一座的。

而是隆路则是本地大型企业的地盘，如泰国规模最大的商业集团正大的总部、泰国TCC集团等。

另外，还有两条轨道交通（MRT和BTS）贯通了整个区域，交通便捷。

以上的种种优势，也使得这里的公寓价格居高不下，核心区域的公寓单价要25万泰铢起，即使是没有轨道交通途径的腹地，公寓单价也大多不会低于20万泰铢。

能以17万泰铢的单价买到沙吞的高层公寓，仅Widen By Sansiri这一个选择，与它距离仅350米的The Issara Sathorn单价21万泰铢起，相差了整整4万泰铢，绝对的同地段性价比之王。

并且我们去过沙吞的人都知道，沙吞路上都是写字楼、奢华酒店和高端公寓，生活设施比较少，周围来来往往的人流车流密集，比较嘈杂。

Widen By Sansiri所在的沙吞腹地就不同了，建筑密度不高，人流也比较少，更加安静宜居，并且商业设施也很丰富，尤其是公寓所在的区域，步行几百米就有各式各样的老牌餐厅、商场、市场等，是真正的优质生活区。

04.租金水平

公寓是期房项目，目前还未建成，所以下面主要参考一下档次、地段，和Widen By Sansiri差不多的The Issara Sathorn的租金水平。

如下图，公寓一居室每平方米的月租金大概在730泰铢左右，按公寓当前一居室的售价计算（17.3—19.3万泰铢），年租金回报约可达4.5—5%，比曼谷大多数高端公寓的租金收益高，曼谷的豪宅年租金回报率基本都只有3%左右。

05.优劣势分析

优势

01.优越的地理位置

公寓所在区域沙吞，是曼谷的老牌金融中心和第一代CBD，被誉为曼谷的“曼哈顿”，汇聚了曼谷超一半的财富，是曼谷的经济命脉。

同时也是曼谷最早发展起来的商务中心，现在核心区的土地几乎都被开发殆尽了，但该区域的住宅需求量却依然在攀升，促使这里的公寓在保值的同时，增值趋势也十分凸显，是投资曼谷房产的首选地。

02.周边生活配套成熟

公寓在沙吞腹地，附近的商业设施十分丰富，步行500米内有精品超市（Villa Market Nang Linchi）、本地市场（Local flea market）、大型购物中心（Market Place Nanglinchee），几乎可以满足业主所有的日常购物所需。

另外，公寓还临近多所学校，其中最近的曼谷皇家理工大学是泰国顶尖的公立大学，在校生超1万人，也有适合外籍学生的国际学校，如曼谷圣 · 安德鲁国际学校沙吞分校、King's College International School Bangkok、曼谷舒兹伯利国际学校等，学校多也就是意味着，以后业主的孩子上国际学校将会更便利，也更容易出租。

03.同地段性价比之王

公寓刚开盘，开发商给出了超大的双重折扣，一居室优惠85万泰铢，两居室优惠120万泰铢，大两居室优惠160万泰铢，三居室优惠290万泰铢，超200㎡左右的大平层优惠400万泰铢，单价低至17.3泰铢起，比附近的在售的高层公寓都便宜，如The Issara Sathorn单价21万泰铢起、Supalai Icon 单价23万泰铢起、Anil Sathorn 12单价24万泰铢起。