咨询热线 19520892019
01.基础信息
02.项目介绍
03.项目的相关信息
项目名称：Culture Chula
开发商： Ananda Development PCL.
项目地址：曼谷·挽叻区拉玛 4 路
占地面积：2-1-66.20莱
楼层信息：1 栋 32层公寓住宅楼
总户数：612户， 2间商铺
停车位：248个（占比约40%）
产权类型：永久产权
竣工时间：2025年11月，期房（25%）
交付标准：精装修，送家具家电
在售户型
一居室：25㎡（二楼面积10.5—13.5㎡）
大一居室：33—35.5㎡（二楼面积23—24.5㎡）
两居室：32.5㎡（二楼面积24.5—26.5㎡）
三居室：71㎡（二楼面积37㎡）
室内净高：4.3米
电梯数量：载客电梯4个，消防电梯1个
EV充电：5 个充电站
物业费：99泰铢/㎡/月
维修基金：1000泰铢/㎡（一次性缴纳）
公共设施分布：
1st：大堂、邮件室、快递室、零售、车位、花园、会议室、自动泊车、等候室
1M：共享工作空间、洗衣房、视频电话亭、会议室
1M-6th：自动泊车位
7th：花园
30th：共享工作空间、共享厨房、电影院、会议室、视频电话亭、直播摄影棚
31th：游泳池、空中花园、桑拿、更衣室
32nd：健身房
天台楼层：C-Sky阳台、都市农耕种植感应系统、呼吸舱
项目是全复式公寓，户型多种多样，一居室、大一居室、两居室、三居室都有，按使用面积计算，单价25.2万泰铢起，具体户型起售价如下：
1️⃣25㎡一居室（二楼10.5㎡），总价925万泰铢起，约204万人民币，单价26万泰铢；
2️⃣33㎡大一居室（二楼23㎡），总价1434万泰铢起，约316万人民币，单价25.6万泰铢；
3️⃣32.5㎡两居室（二楼24.5㎡），总价1457万泰铢起，约321万人民币，单价25.5万泰铢；
4️⃣71㎡三居室（二楼37㎡），总价2882万泰铢起，约635万人民币，单价26.6万泰铢；
36㎡样板间图片
项目的开发商是Ananda，成立于1999年，是泰国十大上市开发商中资历最浅的，但也是发展速度最快的，成立至今已建造了30多个高品质住宅项目，总价值高达1536亿泰铢，其开发的知名项目包括Ashton 41、Culture Thonglor以及今天介绍的Culture Chula。
便利性和设计感是Ananda房产项目的标志，典型的单位面积小、密度高、与BTS或MRT站近在咫尺，方便业主快速通勤，旗下的多个品牌系列，都备受广大投资者的喜爱。
Culture Chula在曼谷年轻社区Samyan及Silom商业核心之间，一旁就是曼谷主干道拉玛四路，还紧邻着朱拉隆功大学，我们要了解项目的地段，肯定要搞清楚这几个关键区域。
Samyan
严格来说项目是属于Samyan区的，公寓距BTS Samyan站仅350米，该区域是曼谷生活气息浓厚的老区，与朱隆功大学商圈仅隔了一条马路。
平时大家可能比较少看到，有人推这个区域的房产，因为该区域聚集了很多长期生活在这里的本地人，土地大多被居民楼与一些老牌商场、超市、餐厅所占据，可开发的土地非常有限，再加上这里的不少新盘一推出，都还没开始做宣传呢，就被懂行的投资客抢先入手了。
而Samyan能备受房产投资者的青睐，与它丰富且接地气的生活配套和便捷的交通息息相关。
去过Samyan区的人，无不感叹：住在这里实在太舒适了。
区域内随处可见的地道美食店，风格独特的街头涂鸦、文艺的咖啡小馆，还有极具历史韵味的商场也不少，像Culture Chula四周就围绕了很多日式的餐厅、泰餐厅、药店等，步行500米内还有人气很旺的拍蓬街夜市、两个老牌商场（查珠里商业广场、是隆圻购物广场）以及一个小超市Foodland Phat Phong。
平时业主出门就能品尝各种各样的美食、饮品，并且无论是想去室内逛街、休闲娱乐，还是想深入感受当地的烟火气，都步行几分钟可达。
同时与Samyan仅一路之隔，还有一个朱隆功大学商圈，该商圈是围绕泰国第一学府朱隆功大学所形成的，该学校占地3000多亩，校内有博物馆、田径场、公园等设施，加上这是一个开放式的学校，校内的很多公共设施，周边的住户也都能享受。
朱隆功大学旁还有一个很有名的美食街，汇聚了许多超好吃的餐饮店，像妈妈面、瓦罐粥、泰式火锅等，都是我在泰国吃过最好吃、最正宗的，常年排队的店铺根本数不过来。
Silom
我们经常将Silom与Sathorn统称为曼谷的第一代CBD与金融中心，区域内汇聚了曼谷最多的大型金融机构、本地龙头企业以及大使馆，可以说是占据了曼谷一半的财富。
其中Sathorn的商务职能尤为凸显，商业设施反而少一些，与项目紧挨着的Silom则不同，除了众多的写字楼外，商业也很繁荣，像是隆大厦购物城、是隆圻购物广场、是隆广场商业区、CJ More Silom等，都在是隆路旁，生活场景丰富多彩。
拉玛四路
Culture Chula绝对是曼谷出行最便利的公寓之一，步行500米内可达3个地铁站，可以快速直达曼谷的顶流商圈Siam与泰国“华尔街”沙吞。
另外门口的拉玛四路还是曼谷最重要的主干道之一，该道路联通了曼谷的三大超级核心区（中心仑披尼区、是隆/沙吞区、素坤逸区），是曼谷众多白领驾车上班的必经之路，而公寓出门就是拉玛四路，驾车出行将会格外便捷。
最后，我们从以上的内容中，也不难发现，公寓未来将会极易出租，因为它紧挨着白领汇聚的商务区Silom与有超3万在校生的朱隆功大学，拥有庞大且稳定的租客群体，以后业主不想自己住了，拿来出租也是不错的。
公寓要今年11月才能交付，暂未有可出租房源，下面是项目附近档次差不多的公寓租金。
如上图可知，未来公寓每平方米的月租金约可达1000泰铢左右，年租金回报率约可达5%左右，收益算是比较可观的。
优 势
01.黄金地段，出行便捷
公寓坐落于曼谷年轻社区Samyan，被三大地铁站包围，从公寓出门步行350米到MRT Samyan站、400米到BTS Sala Daeng站、500米到MRT是隆站，其中MRT是曼谷唯一的环线，几乎与曼谷的所有轨道交通都有交汇站，可将公寓所在区域和曼谷的各个地方互联互通起来，乘坐BTS则可以快速到达曼谷的顶流商圈Siam。
02.知名地标云集，保值性强
是隆/沙吞是曼谷最老牌的金融中心、中央商务区，目前可开发的土地非常少，区域内及其周边的房产拥有很强的抗跌性，并且还汇聚了曼谷无数的知名地标，Culture Chula附近也不例外，如泰国的“清北”（朱拉隆功大学）、曼谷第二大城市公园（伦披尼公园）、泰国最大的商业综合体（One Bangkok）。
最值得一提是One Bangkok，它是曼谷去年刚开业的超级地标，投资额达1200亿泰铢，是Icon Siam 540亿泰铢的两倍不止，预计2026年前面建成，未来预计每年可吸引9000万的游客，并可同时容纳20万游客和6万人在此生活和工作。
新巨型地标的出现，必将吸引更多的人流量进入，进一步增加周边区域的住房需求量，带动房地产市场的繁荣。
03.服务周到，品质优秀
公寓物业服务由全球顶尖品牌Ascott雅诗阁提供，有24小时的礼宾服务、能够时刻保持公共区域整洁且管理完善，另外还能按业主的需求提供个性化服务，包括清洁房间、洗衣等，让你专注于真正重要的事情，仿佛每天都生活在五星级酒店中。
公寓的品质与公共配套也十分优秀，配备全自动停车位，20多种高端物业设施，包括且不限于视频电话亭、直播摄影棚、空中花园等，并且送全套高品质家具家电。
劣 势
01.公寓密度高，隐私性差
公寓8—16层每层都有30多户，这个密度是比较高的，在一定程度上会影响私密性，它附近同样有复式户型的Whizdom Craftz Samyan，密度就会低很多，每层都不到15户。
02.全复式房源，没有平层
项目是全复式公寓，没有平层的房源，若有客户不喜欢上下层的复式，就只能考虑其他项目了。
1️⃣交通出行
公寓在拉玛四路旁，500米内有三地铁站，分别是MRT Samyan站、MRT 是隆站、BTS Sala Daeng站，往南一站到有泰国“华尔街”之称的沙吞路，往北两站到曼谷游客最多的暹罗商圈。
2️⃣购物场所
拍蓬街夜市（400米）
拍蓬街夜市是游客和背包客的天堂，北边有很多卖纪念品、衣服的小摊，南边是很多当地美食、小吃，什么芒果糯米饭、榴莲、椰子水、泰式奶茶等一应俱全，旁边还挨着酒吧街，晚上格外热闹。
查珠里商业广场（400米）
这是一个老牌的购物中心，汇聚有很多平价美食，银行、书店、服装店也都有，是日常吃喝玩乐购的好去处。
是隆圻购物广场（450米）
该购物广场内部有近80家商店，还设有24 小时营业的区域，几乎可以满足业主所有的日常生活购物需求。
Foodland Phat Phong（500米）
三洋中心（650米）
是隆大厦购物城（800米）
Silom Square Market（800米）
CJ More Silom（1.2公里）
三洋农贸市场（1.2公里）
Villa Market Silom（1.4公里）
萱蒲农贸市场（2.2公里）
3️⃣附近学校
公寓附近的最有名的学校，非朱拉隆功大学莫属（距离公寓仅1.9公里），该学校是泰国的第一学府，在泰国的地位，类似于我国的清华，并且还没有北大与之比肩，是独一份的存在。
朱拉隆功大学附属示范中学（1.1公里）
Triam Udom Suksa School（1.1公里）
Saint Joseph Convent School（1.2公里）
曼谷圣 · 安德鲁国际学校沙吞分校（1.4公里）
朱拉隆功大学（1.9公里）
Assumption College Primary Section（2.6公里）
4️⃣医疗资源
距项目最近的医院是曼谷基督教医院，成立于1949年，是泰国顶尖的非营利私立医院之一，医院共有8栋建筑组成，总建筑面积达121400平方米，与曼谷的许多其他私立医院相比，这是一家规模算是比较小的，但它最大的优势就是收费标准会比曼谷的其他私立医院低很多，在治疗小病方面特别受欢迎。
曼谷基督教医院（550米）
朱拉隆功国王纪念医院（650米）
BNH 医院（1.2公里）
警察综合医院（1.6公里）
IMH Silom Hospital（1.9公里）
Saint Louis Hospital（2.2公里）
04. 项目的相关图片
平面图
户型图
小区环境效果图
57㎡样板间图片
总之，Culture Chula是一个地段极佳，出行便捷的准现房，现在入手，年底即可入住，还有堪比五星级酒店的物业服务，可为业主提供个性化服务，追求极致生活品质，且预算有两三百万的房产投资者，Culture Chula将会是最佳选项。
以上就是本期介绍的全部内容了，对公寓感兴趣的朋友，欢迎随时私信维灿，获取最新报价与预约看房。
05.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
快速索引
更多资讯,关注我们
weican@wsglobal.com.cn
如有疑问或建议，请发送邮件给我们
文森寰宇
获取更多资料，请关注公众号
