项目基本资料
项目名称：The Line Vibe
开发商：Sansiri
项目位置：Phahon Yothin 路 Chatuchak 区 Chom Phon 分区
土地面积：约2莱
交房时间：现房交付
项目类型：1栋33户住宅；1栋16楼停车场（3栋公寓共同使用）
总住户数：943户（住宅940户，商用3户）
停车位：519个
室内净高：2.5米
物管费用：55铢/㎡/⽉
维修基金：500铢/㎡/一次性
户型及面积：
1房1卫：31.50㎡ - 36.75㎡
2房2卫：56.50㎡ - 73.25㎡
折扣单价：14-15万泰铢
在了解公寓前需要知道项目的构造，如下图：
我们The Line Vibe公寓是最里面那栋楼，前面两栋楼分别是它的一期和二期（已经交房）；The Line Vibe旁边还有一个矮层楼，那是三楼公寓的停车场。
01、拎包入住，家具全部都送
公寓送的家具非常多，给大家看一个交房标准，基本上所见即所得。
下图客厅的沙发、茶几、电视、甚至抱枕都是交房标准。
客户旁边的餐桌、靠椅、餐盘、茶杯等全都送
大家仔细看，卧室所有东西，包括床、空调、窗帘、床头柜等都是交房后就有的。
厨房内你能看到的，连同厨壁内的盘子、厨台上的锅和菜板都会送。
卫生间更不用说了，马桶、花洒、热水器都是装好的。
不得不说，这才是真正的拎包入住，这些家具不花个三四十万泰铢是办不下来的。如果你买来出租，过完户就能找租客了。
文章最后还有三个样板间的图片，品质非常的高，65㎡的两居室仅售181万。
02、门口有大花园
公寓楼下有一个12800㎡的绿化空间，相当于1.5个标准足球场的大小；可以说是自带花园了。
除了门口的花园外，曼谷最大的城市花园也在公寓附近，这个城市花园可不止有花草树木，它本质上是一个生态园，众多的野生动物在这里生活。
03、双地铁线，交通非常方便
公寓距离BTS线的Ha Yaek Lat Phrao站600米，但其实公寓有高尔夫球车来回接送，把住户放在距离地铁站300米的地方，住户自己走一小段路就能到。
另外一个MRT线的站点是Phahon Yothin站，这个站距离公寓也很近，从接驳车下来后走400米就到了。
在BTS线的Ha Yaek Lat Phrao站乘车，可以20分钟内到siam广场、四面佛。
在MRT线的Phahon Yothin站乘车，4站路到辉煌，6站到拉玛九。
04、周边商场、夜市齐全
The Line Vibe周边的配套是它最大的亮点。
首先，公寓门口就是莲花超市，出门走一小段路就到了。
这个莲花超市非常大，一共有三层。莲花超市是泰国最常见的百货超市之一，和我们国内的华润万家差不多。但这个超市里面不仅有零售区，还有很多餐饮商铺。
除了莲花超市外，公寓900米的地方还有Central Ladprao，也就是我们熟知的尚泰商城。
这家尚泰商城的面积比拉玛九的尚泰中心还要大，而且人气非常旺，维灿上次工作日去的时候全部都是人。
另外，这里马上就要再建一个尚泰商城！位置如下：
两个尚泰之间离的非常近，这还是头一次在曼谷看到同一地区存在两个相同商场的情况。可见这里的人流量相当大。
公寓周边其他商场还有Union Mall、Big C Extra Ladprao等等。
最近，再给大家讲一个夜市。
项目周边不止一个夜市，但为这里讲的绝对是最重要的。那就是火车夜市！
火车夜市的入口，当时没进去拍，夜市已经营业了，搭了很多棚子，里面居然还有一个古堡。
火车夜市当年在泰国文化中心站附近，是泰国最出名的夜市之一，下面这张广为流传的照片就出自于火车夜市。
后面疫情时，火车夜市所在的那个地被收回，里面的商铺全部都要撤出，一部分商铺组成了新的夜市，就是目前拉玛九的乔德夜市（也叫新火车夜市）。
（乔德夜市）
但是乔德夜市所在的土地也有被收回的风险，于是大家在拉抛新找了一块地，组成乔德夜市二号，也就是我们上面说的火车夜市，这也是为什么地图上标注的火车夜市，但夜市入口又写着乔德夜市。
火车头夜市这个招牌对游客的吸引力巨大，可以说，拉玛九就是凭着当初的火车夜市名声大噪。而如今拉抛也有一个火车夜市，目前这个夜市还可以建完，一旦建完不必拉玛九的乔德夜市差。
05、传统产业聚集地，人口密集，租金回报高
很多人知道拉抛，第一印象是bangsue高铁火车站和廊曼机场在这里，其实不止是高铁和机场。拉抛还是曼谷传统产业的聚集地，泰国众多大型国资企业的总部都聚集在这里，比如泰国航空公司总部，曼谷航空公司总部，能源部，石油部等等。
这些行业最大的特点就是员工多，着意味着拉抛有大量的租赁群体，房屋的租赁需求旺盛！
说到租赁市场，那就不得不提公寓的租金回报了。由于The Line Vibe还在陆续交房中，没有太大出租的资料。但是The Line 社区的二期The Line Phahonyothin Park已经交房很久，可以参考它的出租情况。
33㎡一居室，月租金2万泰铢
41㎡大一居室，月租金2.2万泰铢
60㎡两居室，月租金3.2万泰铢
从上面就能看出，公寓租金回报基本上大于5%，三十多平的一居室月租金能到三四千人民币！比国内的投资回报高很多。
最后，再给大家看一张图。
这是曼谷拉抛区的警察总部，总部后面的三栋楼是我们今天介绍的公寓。旁边还有一些矮层公寓是检查宿舍。区域内的安全性拉满。
