项目基本资料
项目名称：Grand Britania Rama9 Krungthep Kreetha
项目位置：Krungthep Kreetha区
开发商：Origin
产权性质：永久产权
交房时间：2024年，现房（全额付款）
交房标准：精装修，厨房内部安装完成，配空调、电磁炉、抽油烟机
总占地面积：20-2-54莱
总户数：96户
项目类型：双层独栋别墅
室内净高：一楼二楼均3米
户型：
270平方米 4房5卫3停车位 带保姆间
185平方米 4房3卫2停车位
物业费：44泰铢/平方哇/月
公共配套：游泳池/健身房/SPA美容间/共享办公室
别墅目前在售的户型以185平方米为主，总价909万泰铢起（约198万人民币），只有一套是270平方米的，总价1173万泰铢（约256万人民币）。
开发商介绍
Origin在泰国上市开发商中，资历算是比较浅的，创立于2009年，但它的发展速度足够快，现已跻身成为泰国前五大上市开发商，成功开发过近200个房产项目，涵盖公寓、别墅、酒店、零售物业等。
并且Origin是做建筑商起家，转型做房地产后，它做建筑商时的优势也被继承了下来，旗下的项目在同档次项目中，建筑品质往往是最优秀的，并且在项目设计中融入了智能家居、数字管家等高科技元素，可以为业主带来更加现代化和便捷的生活方式。
目前主推的公寓是Park Origin系列，如Park Origin Phayathai、 Park Origin Thonglor、 Park Origin Ratchathewi等。
另外，Origin也开发了很多优秀的别墅项目，中低高三档次都有，其中Grand Britania Rama9 Krungthep Kreetha就是它旗下的一个高性价比独栋别墅，总价仅198万人民币起。
区位介绍
Krungthep Kreetha在曼谷的东部，临近素万那普机场，区域内汇聚了超多的奢华别墅，价格2000万泰铢到上亿泰铢不等，如Burasiri、Narinsiri、Cinq Royal等，是曼谷本地“老钱”们最爱的居住地。泰国不少影视剧也会在此取景，一不小心就能住到电影中的同款豪宅。
然而，这个区域为何能成为曼谷的豪华别墅片区呢？
主要有以下三个关键因素：
1、出则繁华，入则宁静的优越位置
Krungthep Kreetha区域内安静舒适，交通四通八达，毗邻曼谷市中心，驾车20分钟左右到曼谷的两大中央商务区（拉玛九和素坤逸），居住在这里可以轻松享受市中心繁荣的商业设施。
另外，区域的东南边挨着泰国最大最繁忙的素万那普机场，海外游客70%以上均是从该机场入境泰国的，国际航班多，平时来往国内外方便快捷。
2、全方位的成熟配套，打造精彩生活圈
Krungthep Kreethan能成为曼谷“老钱”钟爱的生活区，关键点在于这里拥有极为丰富的休闲娱乐设施，以及顶尖的医疗与教育资源。
如有Market place，Little Walk Krungthep Kritha、The Park Krung Thep Kritha等潮流商场；坐拥两大老牌高尔夫球场（Unico Grande Golf Course 、Krungthep Khreetha Golf course）；汇聚了近10所学校，包含曼谷教学质量排名前十的Wellington和Brightong国际学校。
生活在这里可轻松享受各种高品质的生活配套，解锁多元化的生活方式。
3、低密度，高绿化的生活环境
Krungthep Kreetha区在最初开发的时候，就已将该区域定位为高端住宅区，打造的房产也主要是面向有高消费能力的客户。
发展至今，区域内基本都是超高端的别墅社区，均具有低密度、高绿化的特点，一栋栋住宅仿佛是隐秘于森林中的城堡，居住环境优美安静，几乎无污染，空气清新。
同时，Krungthep Kreetha到曼谷热闹的市中心还有一段距离，可以很好地隔绝都市的喧闹嘈杂，让您“归隐”于静谧的园林之中，尽享自然惬意的美好生活。
以上的三大优势，共同塑造了Krungthep Kreetha这片资源充足、配套完善的高端住宅区，吸引众多富豪与名流纷纷在此置业。
租金与二手房价格
别墅在DDproperty上，未查到有待出租或出售的房源，所以下面主要参考一下和别墅相邻、价格差不多的思睿庄园的租金和二手房价格。
租金
思睿庄园148m²的月租金在5万泰铢左右，而思睿庄园148m²的总价和Grand Britania Rama9 185m²的总价差不多，所以，按别墅当前的起售价909万泰铢计算，别墅的年租金回报率可达7%左右，收益十分可观。
二手房价格
思睿庄园184m²的新房售价不到1000万泰铢，而二手房已到1250万泰铢了，可见该区域还是很有升值潜力的，值得投资。
附近生活设施
1、交通出行
别墅在Patthana chonabot 3路旁，该道路贯通南北连接两条主干道，分别是汇入Krungthep Kreetha路的Frontage Rd，与机场快线重合的Motorway7 Frontage Rd，同时别墅的东南部临近素万那普机场入口，驾车12分钟即可抵达，到市区也不远，驾车仅20多分钟。
2、购物场所
Lotus’s go fresh（2.9公里）
Lotus’s是泰国最大的连锁超市之一，有上千家分店，在泰国拥有良好的品牌信誉度，售卖的商品质量有保障，其中Lotus’s go fresh是它旗下的生鲜超市，主要售卖熟食、瓜果蔬菜、肉片海鲜等，业主平时买菜做饭，可以来这里采购食材。
Robinson Lifestyle Latkrabang（3.3公里）
这是一个两层的百货商场，有餐饮店、服装店、大型超市、儿童乐园等，若平时去搭乘飞机时间还早，可以选择来这里逛逛。
The Paseo Mall Lat Krabang（3.3公里）
The Paseo Mall 同样是一家囊括吃喝玩乐购的商场，除了室内的店铺，商场周边也会有很多的小摊贩买衣服和本地的特色小吃，有点像夜市，不仅价格便宜，口感也很不错。
万客隆美食霸市 (叻甲挽店)（3.3公里）
Kriangkrai Food Market（3.6公里）
Big C Foodplace Kheha Romklao（3.9公里）
Market place Krungthep Kreetha（11分钟车程）
素万那普小商品市场（23分钟车程）
Hua Takhe Old Market（25分钟车程）
3、国际学校
别墅周边6所国际学校，其中Wellington和Brighton均是曼谷排名前10的国际学校，拥有优美的校园环境，配备了先进的教学设施，可以满足学生多元化的发展需求，为学生提供高品质的教育服务。
Sarasas Witaed Romklao School（3.7公里）
Wellington College International School Bangkok（10分钟车程）
King Mongkut's International Demonstration School (KMIDS)（18分钟车程）
Brighton College Bangkok（13分钟车程）
Ascot International School Bangkok（14分钟车程）
Charter International School（21分钟车程）
4、医疗资源
别墅周边的诊所、药店不算，光大型医院就有6家，就医很方便，其中最近的一所医院是Sirindhorn Hospital（4.1公里），该医院不仅有先进的医疗设备，还能提供高水平的医疗服务，配有多语种服务，可以很好地解决海外患者的沟通问题。
RAM2 Hospital（15分钟车程）
Samitivej Srinakarin Hospital（16分钟车程）
Kasemrad Ramkhamhaeng Hospital（16分钟车程）
Vibharam Hospital（17分钟车程）
Chularat 9 Airport Hospital（22分钟车程）
