项目基本资料
项目名称：Centro Bangna
项目位置：曼谷Bangna区
产权性质：永久产权
开发商：AP
交房时间：现房（全额付款）
交房标准：精装修空房交付，卫生间厨房安装完成
总占地面积：88.2莱
总户数：309户
项目类型：双层独栋别墅
室内净高：一楼二楼均2.7米
项目户型：200m²、230m²、265m²、280m²、303m²
在售户型：280m²（4房5卫3停车位）
物业费：24泰铢/平方哇/月
公共配套：游泳池、健身房、儿童屋、花园等
别墅目前仅剩280m²的户型在售了，均有50万泰铢的折扣，优惠后总价在1310—1440万泰铢之间。
280m²样板间图片
开发商介绍
AP是泰国的三大顶级开发商之一，开发的项目体量大，数量多，旗下有Address、Rhythm、Life、Aspire等系列的公寓，像最近卖得很火爆的Life Rama4-asoke就是AP开发的，它也有开发别墅类的项目，属于是一个综合性的开发商。
此外，AP尤其擅长商业运作和地块选址，他们的项目基本上都位于曼谷的几大商业中心，或轻轨、地铁沿线，住户可以轻松享受成熟的配套，便利的交通。
Centro Bangna就是AP在曼谷最大的购物中心Mega Bangna附近，开发的高性价独栋别墅，280m²四房五卫的双层独栋别墅，总价仅1310万泰铢起（约288万人民币）。
区位介绍
邦纳区（Bangna）是曼谷的“副市中心”，近年来承接了很多市中心外溢的商业，并且也是泰国唯一的国家级经济特区东部经济走廊（EEC）的起点与核心，拥有曼谷最大的会展中心、最多的国际学校、最大的商场等，是曼谷名副其实的价值洼地。
近10年来，依托着国家的政策支持，吸引了众多的大型企业和投资者进入，如正大集团（The Forestias）、The Mall Group（Bangkok Mall）、AIA East Gateway 总部等，随着企业数量的不断增多、商业越来越繁荣，也为邦纳带来了人流量，提高了区域内购房与租房的需求量，促进了邦纳区的房地产市场的繁荣。
而邦纳区也因商业的聚集，形成了两个核心区。
一个是BTS Bangna站周边，这里毗邻轻轨站，可一线直达曼谷的各个商业中心，并且曼谷最大的会展中心（曼谷国际贸易展览中心）和泰国未来最大的购物中心Bangkok Mall均坐落于此。
其中Bangkok Mall，是一个投资近500亿泰铢的巨无霸商场，占地面积100万平方米（约140个足球场），待全面落成后，将超越Mega Bangna成为泰国乃至东南亚最大的商场，而且它的业态不单单局限于零售，还有办公空间、住宅、酒店，以及音乐厅和大型竞技场等，旨在成为曼谷的新焦点。
另一个是Mega Bangna附近，Mega Bangna是曼谷当前最大商场，占地40多万平方米（约56个足球场），由Mega Bangna、宜家、Big C、Home Pro等多个商场组成，可一站式承包顾客的吃喝玩乐购。
邦纳区所有的公寓与别墅都以靠近该商场为荣，之前有一个别墅项目（普夏愉居）坐落于Mega Bangna的正东边，步行距离仅1.2公里，出来没多久就被抢购一空了。
今天介绍的Centro Bangna，则是目前距离Mega Bangna最近的别墅项目，步行仅1.8公里，平时散着步就过去了，而且公寓附近教育资源丰富，1公里到Concordian International School，1.6公里到D-PREP International School，若家里有就读国际学校需要，住这里将很方便，孩子走路就能上下学。
目前，邦纳区地价和房价最贵最具升值潜力的地方，就是以上提到的两个核心区，当前土地价格能达到20—30万泰铢/平方哇，而临近Mega Bangna的独栋别墅也大多数在4000万起步，如Else Bearing 32、Grand Bangkok Boulevard State Bangna等，Centro Bangna是唯一一个离Mega Bangna非常近，且价格也不贵的独栋别墅。
租金与二手房价格
租 金
别墅280m²左右的户型，月租金在14—15万泰铢泰铢，按别墅当前的售价算（1310—1440万泰铢），年租金回报率可达12~13%，收益十分可观。
二手房价格
别墅280多平的户型，总价普遍都在1500万泰铢以上，而现在新房的售价仅1310万泰铢起，对比之下，肯定新房更值得买。
周边配套设施
01、交通出行
别墅出门就是Kanchanaphisek路（高速路），沿该道路往北可汇入邦纳大道，5分钟到Mega Bangna，20多分钟到曼谷市中心、素万那普机场。
总之，住在这里日常购物、搭乘飞机、去市中心都将很便利。
02、购物场所
Mega Bangna（1.8公里）
Mega Bangna是曼谷规模最大的购物中心，占地40多万平方米（约56个足球场），由Mega Bangna、宜家、Big C、Home Pro等多个商场组成，包含450多个品牌的商店，是吃喝玩乐的天堂。
Hua Thanon Market Theparak（4.6公里）
这是一个比较大的本地市场，里面汇聚了各种特色小吃、服饰店等，价格也很实惠，平时可以来这里边逛边品尝美食。
Padetpatsorn Market（4.6公里）
这也是一个本地人都喜欢去的市场，里面有很多的小吃摊，也有买菜、买海鲜的地方，日常买菜做饭，来这里准没错。
Lotus's Bang Na-Trat（3.1公里）
Seri Night Market（4.6公里）
Bang Phli Fresh Food Market（6.2公里）
Zinc Market Theparak（6.7公里）
Thip Nimit Market（7.4公里）
Big C Place（7.6公里）
03、附近学校
别墅周边有不下10所知名院校，包含国际学校和大学、本地高中等，其中距项目最近的是Concordian International School（1公里），该学校由泰国首富谢国民的女儿谢瑜创立，是泰国唯一使用中、英、泰三语的IB制国际学校。
D-PREP International School（1.6公里）
Ratwinit Bangkaeo School（2.1公里）
Singapore International School Suvarnabhumi (SISB Suvarnabhumi)（2.8公里）
Ramkhamhaeng University, Bang Na Campus（5公里）
泰国中华国际学校（5.6公里）
Bangkaewprachasan School（6.1公里）
International Community School (ICS)（6.2公里）
04、医疗资源
别墅附近的大型医院不少，其中最近的一所是Princ Hospital Suvarnabhumi（3.7公里），这是泰国领先的私立医院之一，以提供高质量的医疗服务而闻名。
Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital（5.2公里）
Bang Na 5 Hospital（5.8公里）
Universe Manufacturing （7.2公里）
Bangplee Hospital（7.5公里）
05、休闲娱乐
在别墅的南边就挨着一个超大的高尔夫球场Muang Kaew Golf Course，步行1.4公里即可到达其入口，日常业主想打高尔夫，遛个弯就到了，十分方便。
曼谷国际贸易展览中心（驾车13分钟）
Summit Windmill Golf Club（驾车17分钟）
Thana City Country Club（驾车19分钟）
Suan Luang Rama IX（驾车26分钟）
