项目基本信息
项目名称：Britania Mega Town-Bangna
开发商：Origin
项目地址：Buanakarin Road, Bangkaew Subdistrict, Bangplee District, Samut Prakan 10540
别墅类型：双层联排
室内净高：2.8米
装修情况：精装修，厨房安装完成
总 户 数 ：472户
产权性质：永久产权（90年租赁产权也可，但要在原价格上+5%）
交房时间：现房（全额付款）
项目户型：
Acton Plus 100平方米(2房3卫2车位）
New Preston 110平方米（3房3卫2车位）
物业费：45泰铢/平方哇/月
物业设施：俱乐部大型会所包含有健身中心、游泳池、蒸汽浴室、联合办公空间、共同生活空间、户外座位和休闲座椅。
项目现在仅剩3套房源在售，使用面积均是100m²，占地面积有一套是74.4m²，售价610万泰铢，约134万人民币；有两套是占地200m²左右的边户，带大院子，起售价760万泰铢，约167万人民币。
100m²样板间
开发商背景
Origin成立于2009年，在泰国的一众上市开发商中，资历算是比较浅的，但它的成长速度非常快，现已跻身成为泰国前五大上市开发商，成功开发过近200个房产项目，包含公寓、别墅、酒店、零售物业等。
同时Origin的前身是建筑商，转型做房地产后，它做建筑商的优势也被延用了下来，旗下的房产项目，在同档次项目中，往往能够凭借优秀的建筑品质脱颖而出，还在项目设计中融入了智能家居、数字管家等高科技元素，致力于为业主打造更加现代化和便捷的生活方式。
目前在主推的公寓是Park Origin系列，Park Origin Phayathai、 Park Origin Thonglor、 Park Origin Ratchathewi这几个项目，在泰国和海外市场反响都很好。
另外，Origin也开发了很多别墅项目，中低高三档次都有，其中Britania Mega Town-Bangna就是它旗下的一个高性价比联排别墅，总价仅134万人民币起。
区位介绍
别墅在曼谷Bangna的核心区，北边毗邻曼谷最大的购物中心Mega Bangna。
相信了解过曼谷的朋友，对Bangna区都不陌生，它是曼谷发展最迅猛的区域，2008年至今，光土地价格就上涨了103%，房产价值平均每年上涨15%左右，妥妥的价值洼地。
而Bangna区之所以能成为曼谷最具投资价值的地方，主要由两个关键因素促成。
01.市中心发展日渐饱和，产业外溢
曼谷市中心经过长期的发展，现如今已逐步饱和，产业开始向紧邻市中心的区域外溢。
恰巧，Bangna区紧邻着曼谷的第二大CBD，同时还有两条轨道交通途径，其中一条还是曼谷人流量最大的BTS素坤逸线，该线路联通了曼谷的各个中心区域，如Siam、Asok、通罗等地，为承接市中心外溢的商业，提供了便利的交通条件。
同时，Bangna中心区还有曼谷最大的购物中心Mega Bangna，东北部还有曼谷最大国际航班最多的素万那普机场，绝大多数的游客都会将Bangna作为曼谷旅游的最后一站，也方便了外企工作人员来往国内外。
所以，近些年，不少的大型企业开始入驻Bangna，如本田、丰田、松下等日企都扎堆于此，Bangna也被称为曼谷的“副市中心”
02.东部经济走廊核心，多个重大项目落地生花
东部经济走廊（EEC）是泰国唯一的国家级经济特区，自2017年启动后，就展现出来了超强的执行力，为吸引更多的外商投资，泰国政府也实行了一系列优惠政策。
而Bangna作为东部经济走廊（EEC）的核心与起点，更是整个特区中最吸金地方，如马云很早就在此投资了110亿泰铢、华为公司注资1000万美元（约3.3亿泰铢）在这里建设东南亚最大的云数据中心、泰国零售巨头The Mall Group在此投资500亿泰铢（Bangkok Mall）等...
其中，最值得一提的就是Bangkok Mall，该商场是一个面积达100万平方米的超级项目，而且它不再以传统的商业中心定位自己，而是要打造一个"城中之城"，整合了购物、娱乐、文化、办公、居住等多元功能。
众多投资者的入驻，也推动了该区域基础设施、城市建设、商业中心、旅游集散四大核心功能的进一步升级，使这里拥有了更加成熟的生活配套、便利的交通等。
另外，Bangna区还是曼谷最顶级的学区，云集了曼谷近三分之二的国际学校，曼谷排名前10的国际学校，超一半都在此或有分校选址在这里。
而且邦纳学校分布最为密集的地方就是Britania Mega Town-Bangna附近，驾车20分钟内有超10所教学质量上乘的国际学校，如曼谷常年排名前三的 Patana国际学校、曼谷最好的美式国际学校之一Wells国际学校、泰国首富谢国民女儿创立的贵族学校Concordian 等。
所以，该项目是陪读交通的最佳选择之一。
租金水平
项目的出租房源很受欢迎，现在暂未有待出租的房源，所以下面主要看一下档次和Britania Mega Town-Bangna差不多的租金水平。
如上图，110m²的月租金约2.5万泰铢左右，按项目当前的售价计算，月租金约可达5%左右，收益可观。
周边配套设施
1️⃣交通出行
项目毗邻Kanchanaphiasek高速路，开车1分钟即可上高速，往北6分钟到Megabangna，并且可汇入邦纳大道，直达Bangna站附近。
2️⃣购物场所
Apple Loft（1.4公里）
Apple Lofts商场内有药店、易初莲花超市、高尔夫俱乐部、多家美食餐厅等，可以满足业主各种日常购物所需。
Roichang Avenue（2.8公里）
这里是一个商铺聚集的小商圈，有很多评价不错的餐馆，另外7-11便利店、售卖家电的店铺等也一应俱全，业主平时可以来这里品尝美食，补充日常用品。
Mega Bangna（3.5公里）
Mega Bangna是曼谷最大的商场，占地40多万平方米，相当于56足球场那么大，基本可以做到逛一天不重样，而且其他地方找不到的产品，在这里都能找到。
莲花超市（3.3公里）
Hua Thanon Market Theparak（3.6公里）
Lotus's Bang Na-Trat（4.4公里）
Zinc Market Theparak（5.2公里）
JAS URBAN Srinakarin（5.8公里）
Big C Supercenter Srinagarindra（6公里）
Foodland Srinagarindra（6公里）
Makro Srinakarin（6.3公里）
Big C Place（6.5公里）
3️⃣国际学校
别墅位于曼谷顶级学区邦纳的核心，附近知名的国际学校数不胜数，其中最近的一所是新加坡国际学校，步行距离仅1.7公里。
该学校是泰国最受中国家长青睐的国际学校，因为新加坡国际学校与泰国的大多数国际学校不同，将中文列为必修课程之一，为学生提供频率较高的中文课程，以确保学生能够维持和提升他们的中文能力，可以很好地满足中国家长想孩子在国外就读国际学校的同时，也不落下中文学习的愿景。
Concordian 国际学校（2.9公里）
D-PREP国际学校（3.3公里）
Thai-Singapore International School（14分钟车程）
泰国中华国际学校（16分钟车程）
Wells International School （16分钟车程）
Bangkok Patana School（17分钟车程）
International Community School (ICS)（18分钟车程）
伯克利国际学校（20分钟车程）
4️⃣医疗资源
别墅周边的小诊所不算，大型医院就有6所，医疗资源丰富，其中最近的一间是Synphaet Theparak Hospital（4.2公里），该医院是拥有240 张床位的三级医院，可以为患者提供全面的医疗技术，并拥有一支高素质的专家和经验丰富的医疗专业人员团队，优势科室是心脏、血液透析、骨科中心以及母婴部门。
Princ Hospital Suvarnabhumi（4.5公里）
Bang Na 5 Hospital（4.8公里）
Sikarin Hospital（17分钟车程）
Bangplee Hospital（17分钟车程）
Chularat 3 International Hospital（19分钟车程）
5️⃣休闲娱乐
别墅附近的休闲娱乐场所很丰富，高尔夫球场、公园、会展中心等应有尽有，其中最近的就是Muang Kaew Golf Course（3公里），该高尔夫球场的布局既周到又富有挑战性，球洞都经过精心设计，有各种各样的难度，从需要强力发球的长5杆洞，到要求精准的短3杆洞，每洞都能测试选手的不同技术面。
曼谷国际贸易展览中心（15分钟车程）
Chaloem Phra Kiat Mahat Thai Park（18分钟车程）
Summit Windmill Golf Club（20分钟车程）
Suan Luang Rama IX（28分钟车程）
