项目基本资料
项目名称：Siri Place Mega Bangna（巴黎小镇）
项目位置：Buanakarin Road, Bangkaew, Bangplee, Samut Prakan
开发商：Sansiri Public Company Limited
项目面积：22–2–10.4 莱
房屋类型：两层联排别墅
总户数：236套
产权性质：永久产权/90年租赁产权
交房时间：现房/2025年6月、10月（首付30%）
交房标准：精装修，厨房空房交付
室内净高：2.7米，二楼主卧3米
在售户型：
99㎡：2房3卫1个多功能间1个停车位
111㎡：3房3卫2个停车位
占地面积：16.5–42.3平方哇
物业管理费：24泰铢/平方哇/月
物业设施：中央花园、会所、健身房、游泳池、儿童游泳池、儿童娱乐区等。
别墅目前仅剩11套房源在售，包括2套111㎡三房三卫和9套99㎡两房两卫，总价399万泰铢起，约88.4万人民币。
其中，项目最值得入手的一套房源是111㎡三房三卫的样板间，现在正在搞特价，总价539万泰铢起（约119.4万人民币），家具家电和软装全套配好，拎包即可入住，房源实拍图片如下：
开发商介绍
Siri Place Mega Bangna的开发商是Sansiri（尚思睿），成立于1984年，成立至今已有超40年历史，曾很长时间内都是泰国房地产开发商的龙头老大，如今也是常年排名前三，拥有丰富的经验，开发过数百个项目，从入门级到奢华级的项目都有涉及，完全不会给人他只做入门或高端印象，可以很好的因地制宜规划项目类型。
并且尚思睿的建筑品质和物业维护在泰国是出了名的优秀，同样档次的住宅，尚思睿旗下的项目，往往都能拥有最好的设计与品质。
目前Sansiri主推的公寓系列有XT 、The Line等，如XT Phayathai、The Line Vibe等，而该开发商的也有不少的别墅项目，今天介绍的Siri Place Mega Bangna就是其在Bangna核心区新开发的高性价比公寓，总价低至88万起，采用欧式设计风格，小区大门借鉴了芭提铁塔的设计，独特而美观。
区位介绍
别墅在曼谷Bangna的核心区，毗邻曼谷目前最大的购物中心Mega Bangna。
了解曼谷的人应该都对Bangna并不陌生，它是曼谷的副市中心与泰国唯一的国家级经济特区东部经济走廊（EEC）的核心，大多数国际游客来曼谷都会来到这里游玩。
这里的房产拥有以下三个优特点：
01.极大的升值潜力
Bangna从2008年至今，土地价格上涨了103%，房产价值平均每年上涨15%左右，是曼谷房产升值最快的区域，而促成它成为价值洼地有两方面关键因素。
一方面是随着曼谷市中心的发展逐渐饱和，不少的产业开始向附近区域外溢。
刚好，Bangna区挨着曼谷的第二大CBD素坤逸，同时还有曼谷人流量最大的BTS素坤逸线途径和泰国最大的国际机场素万那普，为其成为承接市中心功能外溢的首选地，提供了便利的交通条件，再加上其本身拥有成熟的生活配套。
所以，近些年，不少的大型企业开始入驻Bangna，如本田、丰田、松下等日企都扎堆于此，Bangna也被称为曼谷的“副市中心”。
另一方面是该区域是东部经济走廊（EEC）的核心，更是整个泰国最吸金地方之一，如马云在此投资了110亿泰铢、华为公司注资1000万美元（约3.3亿泰铢）在这里建设东南亚最大的云数据中心、泰国零售巨头The Mall Group在此投资500亿泰铢（Bangkok Mall）等...
以上两点加速了Bangna区的发展，带来大量的人流，住宅需求量持续攀升，推动了区域的房地产市场的发展，使其成为了曼谷增值潜力巨大的投资热土。
02.齐全的生活配套
Bangna区虽然在曼谷的郊区，但它的生活配套完全不比市中心差，拥有曼谷目前最大的商场Mega Bangna和未来最大的商场Bangkok Mall，汇聚了曼谷近三分之二国际学校。
其中，Siri Place Mega Bangna附近就是Bangna国际学校分布最为密集的地方，5公里内有6所顶尖国际学校，包括国首富谢国民女儿创立的贵族学校Concordian、最受中国家长欢迎的新加坡国际学校、交通便利的D-PREP 国际学校。
03.便利的出行条件
邦纳区拥有三维立体交通，包括地面的道路交通、地上的轨道交通以及航空交通。
地面： Bangna区域内有贯通曼谷各个核心区的素坤路以及两条高速路途径，沿这三条道路，可快速直达曼谷的各区域，其中别墅刚好临近其中的两条高速路，驾车4分钟上Kanchanaphisek高速路，9分钟上邦纳大道，沿这两条道路可快速直达Mega Bangna、尚泰商场、Bangkok Mall、素万那普机场等。
地上： 邦纳当前有两条轨道交通途径，分别是曼谷人流量最大的绿色线和刚开始运营不久的黄色线，其中绿色线是联通了曼谷各个商业中心，如On Nut、通罗、Asok、Siam等地。
空中： 别墅的东北部就是曼谷最大最繁忙的国际机场素万那普的所在地，从项目出发，驾车半小时即可到达机场入口，平时业主搭乘飞机来往国内将很便捷。
总之，住在这里可以轻松拥有曼谷的最便利的交通，无论想去曼谷哪里都很方便。
租金与二手房价格
租金
别墅111㎡的户型，月租金在2.3万泰铢左右，按别墅当前的售价算（111㎡539万泰铢起），年租金回报率约可达5%左右，收益可观。
二手房价格
据查到的信息，别墅99㎡两房两卫的户型，总价要379万泰铢左右，而现在99㎡的新房起售价仅399万泰铢，相比之下，肯定是新房更值得买，因为新房的购房手续更简单，还免过户费、水电表安装费这些，同时房子的内部设施也都是全新的。
周边配套设施
1、交通出行
别墅附近有两条高速路，分别是邦纳大道和Kanchanaphisek路，其中驾车4分钟即可上Kanchanaphisek高速路，往北可直达Mage Bangna以及汇入邦纳大道，交通出行便利。
2、购物场所
别墅坐落于邦纳区的中心，附近多个大型商场，其中最近的一个就是Mega Bangna（3.8公里），该购物中心是曼谷当前最大的商场，占地40多万平方米，规模堪比一座小镇，囊括了多个大商场，如Mega Bangna、Big C、宜家、Mega Cineplex、尚泰等，在此可以尽情体验吃喝玩乐购一条龙。
其他商场
PTT Park Mall（4.6公里）
Lotus's Bang Na-Trat（5.1公里）
Makro Srinakarin（5.2公里）
Little Walk Bang Na（6.2公里）
JAS URBAN Srinakarin（6.3公里）
3、附近学校
别墅绝对是妥妥的学区房，附近的顶尖国际学校数不胜数，其中最近的一所Concordian International School，距离仅2.7公里，平时遛个弯就到了，这个学校是谢国民的女儿创办的，很多毕业生都进了纽约大学、多伦多大学、朱拉隆功大学等国际一流院校，教学质量优异，学生成绩斐然。
Singapore International School Suvarnabhumi（2.9公里）
D-PREP International School（3.5公里）
International Community School (ICS)（4.6公里）
Thai-Singapore International School（4.9公里）
Raffles American School: RAS（5.1公里）
泰国中华国际学校（7.8公里）
4、医疗资源
别墅周边有多所大型私立医院，距离最近的是Princ Hospital Suvarnabhumi（4.6公里），驾车16分钟即可抵达，这是泰国顶级的私立医院之一，设有独立的中医部门，获得了全球医疗认证机构GHA颁发的医疗旅行计划新冠肺炎准则合规证书。
Synphaet Theparak Hospital（5公里）
Ban Ing Aun Animal Hospital（5.5公里）
Sikarin Hospital（6.2公里）
Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital（7.5公里）
