项目基本信息
项目名称：Siri Place Bangna Suvarnabumi
项目位置：Sriwari Noi Road, Srisachar Khang Noi, Bangli, Samut Prakar
开发商：Sansiri Public Company Limited
项目面积：25-1-47.47莱
房屋类型：两层联排别墅
总户数：285套
产权性质：永久产权/90年租赁产权
交房时间：2025年8月，准现房（首付30%）
交房标准：精装修，厨房空房交付
室内净高：2.7米，二楼主卧3米
在售户型：
99㎡：2房3卫1个多功能间1个停车位
118㎡：4房3卫2个停车位
房屋占地面积：16—49平方哇
物业费：38泰铢/平方哇/月
物业设施：中央花园、会所、健身房、游泳池、儿童游泳池等。
项目在售的5套房源，均是99㎡的，总价仅269万泰铢起（约59万人民币），还有免过户费、免物业费至2026年12月31日、免水电表安装费的多重福利，超级划算！
99m²样板间
开发商介绍
别墅的开发商是Sansiri（尚思睿），成立于1984年，成立至今已有超40年的历史，曾在很长时间内都是泰国房地产开发商的龙头老大，如今也是常年排名前三，开发过数百个项目，经验丰富。
尚思睿的建筑品质和物业维护，在泰国是有口皆碑的，同样档次的住宅，尚思睿旗下的项目，通常能拥有最独特的设计与最好的品质。
目前Sansiri主推的公寓系列有XT 、The Line等，如XT Phayathai、The Line Vibe等，而该开发商的旗下也有不少的别墅项目，今天介绍的Siri Place Bangna Suvarnabumi就是其开发的高性比别墅，总价低至59万人民币起，采用英伦风的设计风格，打造油画般质感的别墅之家。
区位介绍
别墅在Bangna区附近，西临素万那普机场，南挨王权免税店，驾车20多分钟到Bangna中心位置。
项目的位置虽然偏一点，但也造就了低密度的居住空间，所在区域绿化占比高，拥有良好的生态环境，同时周边也不乏商场、学校和医院等生活设施，是养老人士和陪读家庭的优选居所。
另外，曼谷的别墅几乎都在郊区，出行也都是自驾为主，远10分钟左右的车程，就能买到便宜30%以上的同类型项目，还是十分划算的。
如Siri Place Mega Bangna和Siri Place Bangna Suvarnabumi的档次就差不多，但Siri Place Mega Bangna距核心区更近一点，价格却比Siri Place Bangna Suvarnabumi高了30%多。
接下来，再来详细说说Bangna区及其周边，几个比较突出的优势。
01.不容小觑的升值潜力
Bangna区素来有“曼谷副市中心”之称，近些年承接了很多市中心外溢的产业，并且是泰国唯一的国家级经济特区东部经济走廊（EEC）的起点与核心。
据泰国《曼谷邮报》发布的信息显示，在Bangna及其周边区域，2017年至2026年投资于零售、住宅、写字楼及医院等建设的总金额高达3000多亿泰铢。目前正在建造的有Bangkok Mall（东南亚未来最大的商场）、MEGA CITY（Mega Bangna二期项目）、素万那普机场二期、Forestias等，还有规划中的LRT银色轻轨。
其中Bangkok Mall占地100莱，开发商是泰国的零售巨头TheMall Group，内部将包含购物中心、住宅项目、写字楼、酒店等，目标是打造出一个东南亚设施最齐全、最现代化、最大的综合体，总投资额超200亿泰铢。
这些设施的建设，带动了Bangna区基础设施、商业中心、旅游集散等功能的进一步升级，也吸引了大量的人流量涌入该区域，提高了区域住宅的需求量，促进了房产市场的繁荣，2008至今，Bangna区的地价翻了几番，房价更是平均每年上涨超10%，标准的投资热土。
02.坐拥顶尖教育资源
泰国的国际学校凭借高质量的教育水平，亲民的学费，得到了无数中国家长的青睐。
而泰国的教育中心是曼谷，曼谷顶尖国际学校最集中的地方当属Bangna区及其周边，所以大部分陪读家庭都会选择在该区域居住，孩子上学方便，来往国内外也便捷（近素万那普机场）。
像这里的Patana国际学校、威尔士国际学校、新加坡国际学校等，均是泰国排名前十的国际学校。
03.商业发达程度媲美市中心
曼谷目前最大的购物中心（Mega Bangna）和未来最大的购物中心（Bangkok Mall）均选址于Bangna区，在拉抛、拉玛九等地均是最大商场的尚泰，在此只能屈居第三，其他的主流超市易初莲花、Makro、Big C等，这里也不缺，商业设施的丰富程度完全不比曼谷中心逊色，所以住在这里，生活依然很便利舒适。
其中Mega Bangna占地面积超40万平方米，规模堪比一个小镇，由Mega Bangna、Big C、Tops、宜家、尚泰5大商超组成，囊括了各种吃、喝、玩、乐、购的场所，在这里可以做到逛一整天不重样。
租金水平
项目暂未有待出租房源，租金水平我们可以参考附近面积差不多的小别墅。
如下图素万那普机场东边90㎡的小别墅，月租金在1.3万泰铢左右，而Siri Place Bangna Suvarnabumi当前在售的户型使用面积更大，设施也更加现代化和具有设计感，未来月租金保守估计能达到1.5万泰铢左右，按当前的售价计算（269万泰铢），年租金回报率可达近7%。
所以，入手后，业主不想自住了，拿来出租也是不错的。
附近生活配套
1、交通出行
项目650米到主干道，驾车25分钟到素万那普机场的入口和Bangna核心区，平时搭乘飞机来往国内外，亦或是去Bangna核心区采购、休闲、娱乐等都很方便。
2、购物场所
别墅附近有很多著名的购物场所，如王权免税店、奥特莱斯、水上市场等，其中王权免税店不仅汇聚了很多大牌的免税产品，还有很多的美食店，闲暇时，可以来这里逛逛，再品尝一下美食。
Wat Sri Wareenoi Community Floating Market（1.9公里）
KING POWER Srivaree（4.2公里）
素万那普小商品市场（19分钟车程）
GQ Apparel Siam Premium Outlet（23分钟车程）
Siam Premium Outlets Bangkok（24分钟车程）
Hua Takhe Old Market（25分钟车程）
Lotus's Lat Krabang（26分钟车程）
Therdthai Market（27分钟车程）
Central Village Outlet（27分钟车程）
3、教育资源
别墅周边的教育资源很丰富，有公立大学、民办高校、国际学校等，其中最近的一所国际学校是King Mongkut's International Demonstration School (KMIDS)（27分钟车程），该学校是泰国领先的国际学校之一，致力于让学生可以发展成为富有灵感和想象力的创新大师，学校的大部分课程是专门为实现这一愿景而设计的，特别注重科学、技术、设计和数学等方面。
King Mongkut's Institute of Technology Ladkrabang（23分钟车程）
Marialai School（28分钟车程）
Assumption University Suvarnabhumi Campus（32分钟车程）
VERSO International School（34分钟车程）
泰国中华国际学校（36分钟车程）
Charter International School（37分钟车程）
4、医疗资源
离别墅最近的一间医院是Lat Krabang Hospital（11分钟车程），该医院的医护人员服务很细心，就医价格也比其他私立医院实惠。
Clinic Chularat 8（18分钟车程）
Bang Sao Thong Hospital（19分钟车程）
Chularat 9 Airport Hospital（33分钟车程）
Sirindhorn Hospital（33分钟车程）
5、高尔夫球场
若是高尔夫球的爱好者，住在项目这里，绝对可以好好过一把手瘾，周边有超级多的高尔夫球场，每个打理得都不错，有如诗如画的美景，球道、果岭、沙坑等设施布局合理且独特。
The Royal Golf & Country Club（6公里）
Lakewood Country Club（19分钟车程）
Siam Country Club Bangkok（20分钟车程）
Green Valley Country Club（28分钟车程）
Thana City Country Club（37分钟车程）
Subhapruek Golf Club（38分钟车程）
